Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio

INHOUDSOPGAVE

1. Toelichting
2. Definities en verklaring van symbolen
3. Koppeling naar relevante tabellen en artikelen
4. Bronnen en methoden
5. Meer informatie

1. TOELICHTING

Deze tabel geeft een overzicht van de gemiddelde verkoopprijs die in de verslagperiode is betaald voor bestaande koopwoningen die zijn aangekocht door een particulier. De gemiddelde verkoopprijs kan een andere ontwikkeling laten zien dan de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK). De gemiddelde koopsom is geen indicator voor de prijsontwikkeling van koopwoningen. De gemiddelde koopsom weerspiegelt namelijk de gemiddelde prijs van woningen die verkocht zijn in een specifieke periode. Doordat elke periode andere woningen worden verkocht, wordt er geen rekening gehouden met eventuele verschillende kenmerken van de verkochte woningen. Een voorbeeld om uit te leggen welke problemen dit met zich meebrengt: Stel in februari van een jaar zijn voornamelijk grote grachtenpanden met tuin verkocht, terwijl in maart veel kleine tussenwoningen van eigenaar wisselden. Hierdoor zal de gemiddelde koopsom in februari hoger liggen dan in maart maar dit wil niet zeggen dat de huizenprijzen zijn gestegen. Zie onder Paragraaf 3 voor een link naar het artikel 'Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is'.

Gegevens beschikbaar vanaf: 1995

Status van de cijfers:
De cijfers in deze tabel zijn direct definitief. De berekening van deze cijfers is gebaseerd op het aantal notaristransacties dat iedere maand door het Kadaster wordt vastgesteld. Een revisie van de cijfers vindt alleen bij uitzondering plaats, namelijk alleen indien er sprake is van een noemenswaardige fout buiten de gebruikelijke statistische marges. De gemiddelde verkoopprijzen van bestaande koopwoningen kunnen op latere momenten ook door het Kadaster berekend worden. Doorgaans zijn deze cijfers gelijk aan de publicatie op Statline, maar in enkele perioden verschillen ze van elkaar. Het Kadaster hanteert in deze gevallen meest actuele cijfers. Deze kunnen sinds de eerste publicatie gewijzigd zijn. Het CBS hanteert cijfers van de eerste publicatie conform bovenstaand revisiebeleid. 

Wijzigingen per 17 februari 2026
Cijfers gemiddelde verkoopprijzen van de gemeenten jaar 2025 toegevoegd.

Wanneer komen er nieuwe cijfers?
De nieuwe cijfers worden circa één tot drie maanden na het verslagjaar gepubliceerd. 

2. DEFINITIES EN VERKLARING VAN SYMBOLEN

Definities:
Bestaande woning
Onder een bestaande woning wordt een woning verstaan die zich al op de woningmarkt bevindt.

Verklaring van symbolen:
niets (blanco) : het cijfer kan op logische gronden niet voorkomen
. : het cijfer is onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim
* : voorlopige cijfers
** : nader voorlopige cijfers

3. KOPPELING NAAR RELEVANTE TABELLEN EN ARTIKELEN

Relevante tabellen:
Andere tabellen met betrekking tot prijsindexcijfers en prijzen van bestaande woningen kunt u vinden via onderstaande links: 
- Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen prijsindex 2020=100
- Bestaande koopwoningen; regio; verkoopprijzen prijsindex 2020 = 100                                                                                          
- Bestaande koopwoningen; woningtype; verkoopprijzen prijsindex 2020 = 100                                                                                           
- Nieuwbouwwoningen; outputindex 2021 = 100                                                                                                                                                                                   
- Nieuwbouwwoningen; inputindex 2021 = 100                                                                                                            
- WOZ-waarden woningen
- Levensloop van woningen en niet-woningen; eigendom, regio                                                            

Op kwartaalbasis publiceert Eurostat Huizenprijsindices van de Europese unie, de Euro-zone, Ierland en Noorwegen. Deze huizenprijsindex omvat zowel de bestaande als de nieuwbouw koopwoningen. Aparte cijfers van Nederland zijn in deze publicatie opgenomen.

Relevante artikelen:
- Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is.

Meer informatie is te vinden op de themapagina Prijzen en Bouwen en wonen.

4. BRONNEN EN METHODEN

De onderzoeksmethode van deze tabel is te vinden in de korte onderzoekbeschrijving ‘Prijzen Bestaande Koopwoningen per regio’.

5. MEER INFORMATIE

Infoservice

Copyright © Centraal Bureau voor de Statistiek , Den Haag/Heerlen 
Verveelvoudiging is toegestaan, mits het CBS als bron wordt vermeld.